Galpão para alugar 4.316m²
por R$ 164.000,00

Galpão Imponente para Locação na Vila Leopoldina – Pronto para Operações Logísticas

Estrutura e Infraestrutura:

• Fachada robusta com recuo e área de manobra coberta para caminhões
• Pé-direito alto, ideal para armazenagem e operações logísticas
• Ambiente interno amplo, sem colunas centrais que dificultem circulação
• Piso industrial de alta resistência, adequado para empilhadeiras e cargas pesadas
• Docas de carga e descarga, com cobertura e acesso por portões metálicos reforçados
• 13 vagas totais (5 para carros + 8 para carga e descarga)
• Pátio lateral com 15 x 60 metros – ideal para manobra de carretas, containers ou estacionamento adicional
• Sistema de iluminação completa com luminárias industriais e luz natural por janelas basculantes
• Instalação de rede de incêndio e hidrantes já existente
• Área de escritórios e apoio administrativo com acesso independente

Localização Estratégica:

• Situado na zona oeste de São Paulo, no bairro da Vila Leopoldina
• Fácil acesso à Marginal Tietê, Marginal Pinheiros, Rod. Anhanguera e Castelo Branco
• Próximo a grandes centros de distribuição e ao CEAGESP
• Região com perfil logístico consolidado e infraestrutura urbana completa

Ideal para:

Centros de distribuição

Empresas de transporte e logística

Indústrias leves

Armazenagem e e-commerce

Atacadistas e operações integradas

Valor por m²: R$ 38,00
IPTU 2025: R$ 13.075,66/mês
Zoneamento: Comercial/Industrial