Prédio para alugar 835,65m²
por R$ 23.000,00

OPORTUNIDADE: PRÉDIO COMERCIAL COM ESTRUTURA COMPLETA EM TAGUATINGA SUL - AV COMERCIAL

Aluga-se excelente edifício comercial com 835,65 m² de área construída, ideal para clínicas médicas, centros de diagnóstico ou sedes corporativas. Localizado na QSA Quadra 02, o imóvel possui histórico consolidado no setor de saúde e acabamento de alto padrão.

DISTRIBUIÇÃO DOS 5 NÍVEIS:

• SUBSOLO: Garagem privativa com capacidade para aproximadamente 8 veículos, áreas técnicas e depósitos.

• TÉRREO: Fachada com ampla visibilidade, recepção estruturada com balcão em pedra e salas de espera para alto fluxo.

• 1º E 2º ANDARES: Pavimentos com corredores largos, totalizando cerca de 14 salas/consultórios, muitos já equipados com pias e armários planejados.

• TERRAÇO: Área técnica com reservatórios de água e vista panorâmica da região.

DIFERENCIAIS E ESTRUTURA:

• ACESSIBILIDADE: Elevador moderno que atende todos os pavimentos e escadarias em granito.

• INSTALAÇÕES: 9 banheiros distribuídos, incluindo unidades adaptadas (PNE) com barras de segurança.

• PRONTO PARA USO: Piso em porcelanato, ambientes climatizáveis e infraestrutura elétrica/hidráulica revisada.

• LOCALIZAÇÃO: Região estratégica de Taguatinga Sul, com intenso fluxo de pedestres e veículos.

CONDIÇÕES:

Aluguel: R$ 23.000,00/mês.

IPTU (2026): R$ 5.486,00 anuais.

Imóvel regularizado e pronto para operação imediata. Agende sua visita!