Casa à venda 330m²
por R$ 1.099.000,00

Excelente oportunidade de investimento com renda imediata próximo à PUC Barreiro – Belo Horizonte/MG

Imóvel situado a poucos metros da PUC Barreiro, em uma das regiões de maior procura por locação residencial e comercial da zona sul de Belo Horizonte. Em rua de fácil acesso ao comércio local, o imóvel apresenta estrutura ideal para investidores que buscam renda passiva sólida e recorrente.

O lote conta com documentação completa e devidamente registrada, livre de quaisquer ônus ou restrições legais, embora as edificações não possuam habite-se.

O conjunto é composto por:

1 casa ampla no pavimento superior, com 3 quartos grandes (sendo 1 suíte), banho social, duas salas, cozinha espaçosa, área de serviço, duas varandas e garagem;

3 barracões;

1 loja comercial espaçosa com dois banheiros;

1 loja menor, ideal para pequenos comércios ou prestação de serviços.

Todos os imóveis encontram-se locados, com contratos vigentes e geração de renda mensal aproximada de R$ 5.000,00, com possibilidade de reajustes para valorização dos aluguéis, tornando o investimento ainda mais atrativo diante da proximidade com a universidade.

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Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.

Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.