Lote-Área-Terreno à venda 621,17m²
por R$ 749.000,00

Lote à venda 621 m² no Bairro Palmeiras

Lote à venda no Bairro Palmeiras, em Belo Horizonte, com 621,17 m². O terreno possui aclive e acesso por duas ruas: Rua Doutor Aristides de Pinho e Rua Sílvio Guedes. Está localizado próximo à Rua Senhora do Pôrto, com fácil acesso ao Anel Rodoviário e ponto de ônibus em frente.

O condomínio não se aplica, pois trata-se de um lote. O terreno contém uma casa antiga de aproximadamente 90 m², que requer reformas, e duas lojas com 80 m² de área total. Essa configuração permite diversas possibilidades de uso, desde reformas a novos projetos de edificação, aproveitando o zoneamento OM-1 (Ocupação Moderada - 1) e coeficientes favoráveis.

As informações urbanísticas incluem taxa de permeabilidade de 30%, coeficiente de aproveitamento básico de 1 e coeficiente de aproveitamento de transição também de 1. A matrícula e a documentação estão atualizadas.

Este lote apresenta uma oportunidade para investidores e construtores que buscam um terreno bem posicionado e com potencial de valorização. É ideal para o desenvolvimento de projetos que se beneficiem da localização em uma região com crescimento contínuo.