Lote-Área-Terreno à venda 1.000m²
por R$ 1.199.000,00

Rua Etervino Tibúrcio Henriques, Garças – Belo Horizonte
Código: 1126666
Valor de venda
R$ 1.199.000,00
Iptu
R$ 292,08
(11x)
area
área aproximada
1.000 m²
area
área do lote
1.000 m²
(aproximada)
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.

Mais sobre este imóvel


Lote de 1.000 m² à venda no Garças!

Bairro das  Garça – Pampulha. Excelente oportunidade para construir no Bairro, uma das regiões mais valorizadas e tranquilas da Pampulha.

  • Lote amplo, plano, com 20 metros de frente e 50 metros de profundidade, totalizando 1.000 m², em via local pavimentada e com fácil acesso.

Características do terreno:

  • Zoneamento: PA-3 – Preservação Ambiental
  • Coeficiente de Aproveitamento Básico: 0,8
  • Taxa de permeabilidade: 30%
  • Altura máxima permitida: 9 m
  • Afastamentos: frontal 5 m ajardinados, laterais de 1,5 m a 3 m, fundos 3 m
  • Fechamento frontal: permeabilidade visual obrigatória (sem vidro)
  • Localizado em Área de Diretrizes Especiais – ADE Bacia da Pampulha
  • Inserido em área protegida pela UNESCO, com necessidade de análise pelo IPHAN e IEPHA para aprovação de projetos
  • Exige caixa de captação devido ao risco de contaminação do lençol freático

Diferenciais:

  • Região valorizada e tranquila
  • Próximo à Lagoa da Pampulha e áreas de lazer
  • Infraestrutura completa: asfalto, iluminação pública, água e energia

Documentação regularizada, pronta para negociação.

Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.

Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.

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