Lote-Área-Terreno à venda 1.211,11m²
por R$ 1.300.000,00

Lote com 1211m² na Pampulha - Excelente Potencial Construtivo

Excelente oportunidade para construtores e investidores no bairro Jardim Atlântico – Pampulha.

Lote com 1.211m², possuindo três frentes (31,5m, 40m e 25m), localizado em vias de caráter misto, residencial e arterial.

Zoneamento AEIS-1 (Área Especial de Interesse Social)
Coeficiente de aproveitamento 1,7, permitindo a construção de:

• Prédio residencial multifamiliar

• Conjunto habitacional

• Vilas de casas

• Residencial popular

• Empreendimento de interesse social

• Condomínio horizontal ou vertical.

Parâmetros urbanísticos:

• Taxa de permeabilidade: 20%

• Sem restrições ambientais ou patrimoniais

• Sem diretrizes especiais de recuo ou fachada

• Inserido em Conexão Verde, favorecendo projetos com áreas ajardinadas

Atenção ao espaço aéreo / gabarito:
O lote está localizado em zona de proteção de aeródromo (Superfície de Transição Norte), com controle de altura. Edificações acima do limite permitido poderão ser analisadas mediante aprovação do CINDACTA/DECEA.

Localização estratégica:
Região valorizada da Pampulha, com fácil acesso a vias principais, comércios, serviços, escolas e transporte público.

Imóvel ideal para incorporação residencial, projetos habitacionais e empreendimentos de médio porte.

(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)