Prédio à venda 336m²
por R$ 1.300.000,00

Oportunidade de Investimento: Imóvel residencial e comercial no Padre Eustáquio.

Localização Ideal:

Este imóvel está situado no bairro Padre Eustáquio, uma área estratégica e em crescimento de Belo Horizonte. A localização é privilegiada, com fácil acesso à Feira Coberta do Padre Eustáquio, Avenida Pedro II, Epa Super Mercado e transporte público.

Descrição do Imóvel:

Tipo de Imóvel: Prédio Residencial e Comercial.

1º Pavimento:

• 2 Lojas Comerciais: Cada loja possui uma entrada direta para a rua e um banheiro.

2º Pavimento:

• 6 Apartamentos: Cada apartamento é composto por:
  • 2 Quartos amplos e bem ventilados
  • 1 Sala de Estar para 2 Ambientes
  • 1 Banho Social
  • Área de Serviço

Informações de Rendimento:

• Rendimento Mensal: Aproximadamente R$ 7.500,00, com cada apartamento alugado por R$ 1.000,00.
• Todos os Imóveis: Todos os apartamentos e lojas já estão alugados, proporcionando uma fonte de renda imediata.

Observações Importantes:

• Garagem: O imóvel não possui garagem.
• Potencial de Investimento: Ideal para investidores que buscam um retorno estável e localização estratégica.

Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.

Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.