Casa comercial à venda 250,8m²
por R$ 1.800.000,00

Se você está buscando um ativo com potencial de renda imediata e valorização, esse imóvel entrega exatamente isso.

Localizado em uma das avenidas com maior fluxo e vocação comercial de Novo México, esse imóvel reúne múltiplas fontes de receita em um único terreno de 250,80 m².

Hoje o imóvel conta com:
2 lojas já alugadas (gerando renda ativa)
Casa principal com 4 quartos, 3 banheiros, 1 suíte
Apartamento independente de 2 quartos, 1 banheiro social
Estrutura com mais 3 pavimentos construída
3 kitnets em fase final de acabamento

Um formato ideal para quem busca:
Renda com locação
Exploração mista (residencial + comercial)
Retrofit ou reorganização das unidades
Valorização através de regularização futura

A localização é um dos grandes diferenciais: avenida com forte circulação, perfil comercial consolidado e crescimento constante na região.

Importante: O imóvel possui construção ampliada não averbada, o que direciona a negociação para perfil investidor ou pagamento à vista.
Aqui não estamos falando de um imóvel padrão.
Estamos falando de um ativo com múltiplas possibilidades de exploração, para quem enxerga além do óbvio.
Entre em contato para entender o potencial real desse imóvel.