Casa comercial à venda 281,25m²
por R$ 2.200.000,00

Excelente oportunidade comercial e residencial em localização estratégica!

Imóvel versátil, ideal para investidores e comerciantes que buscam visibilidade, fluxo constante e potencial de valorização. Localizado em um dos melhores pontos da Av. dos Engenheiros, na região do Alípio de Melo/Castelo, com ampla oferta de comércio e serviços ao entorno.

Composição do imóvel:

• Duas casas coloniais geminadas
• Três lojas comerciais no térreo

1º Pavimento – Área Comercial:

• 3 lojas com aproximadamente 40m² cada
• 2 lojas com banheiro
• Fácil estacionamento para clientes
• Possibilidade de reversão para garagem

2º Pavimento – Área Residencial:

Casa 1:

• Varanda fechada com vidro (blindex)
• Sala de estar ampla com piso em granito
• Copa e cozinha espaçosas com armários planejados e bancadas em granito
• 3 suítes com armários e box em blindex
• Área de serviço com banheiro
• DCE (quarto e banho)
• Espaço gourmet com churrasqueira
• Acabamento em porcelanato e granito

Casa 2:

• Varanda ampla fechada com vidro
• Sala de estar e sala de jantar
• Cozinha americana com armários
• 1 quarto com armário planejado
• 1 banheiro
• Área externa com quarto de serviço
• Piso em cerâmica

Diferenciais:

• Imóvel ocupado
• Portão eletrônico, interfone e circuito de câmeras
• Entrada independente
• Medidores de água individuais
• Excelente posição solar (sol da manhã)
• Possibilidade de permuta

Localização privilegiada:

Observações:
Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Visitas somente mediante agendamento.