Casa à venda 160m²
por R$ 400.000,00

?? Conforto, Lazer e Conveniência: Sua Nova Vida no Coração do Tijucal, Cuiabá
O equilíbrio perfeito entre uma casa espaçosa e uma localização estratégica. ??
Se você busca um lar que ofereça segurança para sua família e a praticidade de ter todo o comércio à porta, esta é a oportunidade que o mercado imobiliário de Cuiabá reservou para você. Apresentamos uma residência completa, com 160,90 m² de área construída, projetada para otimizar cada momento do seu dia.
?? Localização Privilegiada: Onde Tudo Acontece
Como especialista, destaco que a valorização deste imóvel está diretamente ligada ao seu entorno institucional e comercial:
Educação ao Alcance: Proximidade imediata com escolas particulares, públicas e creches, garantindo tranquilidade no trajeto escolar dos filhos.
Hub de Serviços: A poucos passos de supermercados, farmácias, salões de beleza e da tradicional feira livre do bairro — sinônimo de alimentos frescos e convivência comunitária. ??
Logística Facilitada: Acesso rápido e descomplicado às principais vias, permitindo fluidez no seu deslocamento diário.
??? Interior Inteligente e Aconchegante
A planta desta residência foi pensada para famílias que valorizam o espaço interno:
03 Dormitórios (sendo 01 Suíte): Privacidade e conforto para o casal e dormitórios amplos para os filhos ou escritório.
Duas Salas Amplas: Ambientes distintos para TV e Jantar, permitindo uma circulação fluida e ventilação cruzada.
Cozinha Funcional: Planejada para quem gosta de praticidade na rotina gastronômica.
?? Área Gourmet: O Ponto de Encontro das Suas Histórias
O grande diferencial deste imóvel é sua capacidade de hospitalidade:
Espaço Gourmet com Churrasqueira: Um ambiente coberto e integrado, perfeito para o churrasco de domingo e celebrações inesquecíveis.
Edícula: Um espaço versátil que pode servir como depósito, oficina ou quarto de hóspedes.
Terreno Plano (220 m²): Segurança de uma estrutura sólida e aproveitamento total da área externa.
??? Segurança e Comodidade
Garagem Coberta: Proteção total para seu veículo contra as intempéries.
Área de Serviço Isolada: Organização e discrição para as tarefas domésticas.
Lazer Comunitário: Próximo aos espaços de lazer do bairro, ideais para atividades físicas e passeios ao ar livre.
?? Análise do Consultor 
O bairro Tijucal apresenta uma das menores taxas de vacância em Cuiabá, o que torna este imóvel não apenas um lar, mas um ativo financeiro seguro. A combinação de uma área construída generosa com a infraestrutura completa do entorno garante uma valorização contínua.