Casa à venda 495m²
por R$ 1.000.000,00

Lote à venda no Esplanada!

Excelente oportunidade para investidores e construtores! Lote amplo de 495m², localizado no bairro Esplanada. Fácil acesso para a Avenida dos Andradas.

Detalhes do lote:

• Área do lote: 495m²
• Coeficiente de Aproveitamento Básico: 1
• Coeficiente de Aproveitamento de Transição: 1,5 (para empreendimentos enquadrados no Art. 355 da Lei 11.181/2019)
• Taxa de permeabilidade: 20%
• Zona de proteção em relação ao aeródromo: VL3 (Cota altimétrica limite = 844m)

Dimensões:

• Frente: 22m
• Fundo: 22,5m

Área construída: 290m², composta por:

1. Casa 1:

   • 2 quartos, Sala, Cozinha, Banheiro, Garagem para 2 carros.

2. Casa 2 (2 andares):

   • 4 quartos, 2 salas, 2 banheiros.

3. Casa 3:

   • 2 quartos, Sala, Cozinha, Banheiro

4. Barracão:

   • 1 quarto, Cozinha, Banheiro

Localização estratégica, em região consolidada com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público. Ideal tanto para moradia quanto para renda com locações ou novas construções.

Não perca essa oportunidade! Agende já sua visita e confira o potencial desse imóvel.

Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.

Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.