Casa à venda 290m²
por R$ 1.180.000,00

A localização:

Rua plana, segura, localizada próximo a comércio variado.

A casa:

Casa em estilo colonial em excelente estado de conservação, com 290 m² de área construída, com 3 acessos internos independentes, sendo, 2 sociais e 1 de serviço, com a seguinte configuração:

1º pavimento (parte externa frontal):

• Jardim;
• Piso em ardósia;
• Muros laterais revestidos com pedras “almofadadas”;
• Garagem para 4 veículos;

1º pavimento (parte interna):

• 1 sala com piso em taco de madeira-de-lei;
• 1 quarto com piso em taco de madeira-de-lei;
• 1 banho revestido em cerâmica;
• 1 ampla sala com piso em granito;
• Copa-cozinha com piso em granito, bancada em granito e paredes em porcelanato, com 2 acessos para a área externa nas laterais,
• Área de serviço/lavanderia em porcelanato;
• Quarto e banho de serviço.

2º pavimento (parte interna toda com piso em taco de madeira-de-lei):

• Acesso por ampla escada em madeira-de-lei;
• 1 sala com estante para TV;
• 3 quartos com armários, sendo 1 suíte com banho todo revestido em cerâmica, assim com banho social;

2º pavimento:

• Ampla varanda frontal, coberta.

Área de externa nos fundos:

• Quintal;
• Área coberta com churrasqueira e bancada com pia, ideal para a instalação de espaço gourmet;
• Amplo quarto de despejo;
• Bosque com pomar.

 O Lote:

Lote plano, com 440 m² (10x44), com as seguintes informações urbanísticas:

• Zoneamento: OM-3 - Ocupação Moderada - 3
• Coeficiente Aproveitamento Básico: 1,0 
• Coeficiente Aproveitamento Básico de Transição: 1,5
• Taxa de permeabilidade: 20%