Casa à venda 360m²
por R$ 900.000,00

Oportunidade de Investimento – Imóvel com 3 unidades e potencial comercial ou residencial

Excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel versátil, com múltiplas unidades prontas e alto potencial de rentabilidade.

Localização Estratégica:
• Próximo a escolas, comércios e praças.
• A apenas 3 quarteirões da Avenida Vilarinho, na altura do Cartório de Venda Nova.
• Região com grande fluxo e fácil acesso.

Composição do Imóvel:

Casa Principal:
• Sala ampla.
• 2 quartos espaçosos.
• Cozinha com armários.
• Varanda ampla.
• Banheiro social.
• Área de serviço independente.
• Portão eletrônico.
• 2 vagas de garagem paralelas.

Unidades Adicionais:
• 4 kitnets construídas para locação.
• Kitnets compostas por cozinha americana, ambiente integrado de sala e quarto e banheiro.
• Reforma de uma casa localizada no pavimento inferior, ampliando o potencial de renda.

Potencial de Uso:
• Ideal para investimento com renda de aluguel.
• Possibilidade de uso residencial ou comercial.
• Imóvel com grande apelo para investidores.

Condições:
• Proprietária estuda permuta por lojas ou salas em regiões movimentadas.
• Aceita apartamento acima de 75 m² como parte da negociação.

Os valores de venda/aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. 

Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.