Lote-Área-Terreno à venda 360m²
por R$ 550.000,00

Descrição do Imóvel
•    Tipo e Padrão: Casa residencial unifamiliar com padrão de acabamento classificado como CA1/P2.
•    Áreas: Terreno plano de ?$360\textm^2$??? com área construída de ?$195,16\textm^2$??????? e fração ideal total de 1,0.
Geometria e Limites do Lote
O terreno possui formato regular com as seguintes dimensões de confrontação:
•    Frente: Testada linear de 12 metros voltada para via pública oficial.
•    Laterais: Divisas esquerda e direita com 30 metros de extensão linear cada.
•    Fundos: Linha de divisa dividida entre dois lotes confrontantes, medindo 5 metros e 7 metros.
Parâmetros Urbanísticos e Restrições
•    Zoneamento: Inserido em zona de Ocupação Moderada 2 (OM-2), com Coeficiente de Aproveitamento Básico igual a 1.0.
•    Acessibilidade e Via: Frente para via classificada como "Local", de uso preferencialmente residencial e largura entre 10m e 15m.
•    Meio Ambiente: Isento de áreas de preservação ou restrições geotécnicas, exigindo taxa de permeabilidade de 10% e instalação de caixa de captação pluvial.
•    Gabarito de Altura: Limitado pela Aeronáutica (Superfície Cônica) a uma altura máxima de 28,05 metros a partir da cota do terreno.
•    Patrimônio Cultural: Isento de diretrizes especiais ou análise pela diretoria de patrimônio municipal.