Casa à venda 106m²
por R$ 690.000,00

Excelente casa linear com edícula no bairro Caiçaras — ótima localização!

Se você busca conforto, praticidade e uma localização estratégica, esta é a oportunidade ideal!

Localizada em rua plana e tranquila no bairro Caiçaras, a casa é clara, arejada e muito bem distribuída, oferecendo praticidade para o dia a dia e fácil acesso a toda a cidade.

Destaques do imóvel:

• 106 m² de área construída

• 3 quartos, sendo 1 com armário planejado

• 1 banho social

• Varanda frontal aconchegante

• 1 vaga de garagem coberta e demarcada

• Casa linear, clara e bem ventilada

Diferencial especial:
O imóvel conta com uma excelente edícula nos fundos, ideal para acomodar duas famílias, receber visitas com conforto ou até mesmo gerar renda extra.

Lote: 212m², sendo 21,2m de frente, 21,2m de fundos,20 m na lateral direita e 20m na lateral esquerda, geometria quadrada, topografia plana, murado, zoneamento OM-3, coeficiente de aproveitamento 1, vizinhos são casas.

Localização privilegiada:
Próximo à Av. Pedro II, Escola Professor Francisco Brant, padarias, comércios variados, escolas, pontos de ônibus e com fácil acesso ao Centro e a diversos bairros da cidade.

Uma excelente oportunidade para morar bem ou investir!

Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

*Valores, principalmente IPTU, sujeitos a confirmação.