Casa à venda 429m²
por R$ 1.400.000,00

Casa Inteligente com Loja Comercial no Vista Alegre – Oportunidade Única!
Localizada na avenida principal do bairro Vista Alegre, esta residência une conforto tecnológico a um excelente potencial de investimento. Próxima a tudo: academias (Outfit e Pratique), supermercados, padarias e linhas de ônibus.
Características do Imóvel:
•    Área Total: Lote de 360m² com 510m² de área construída.
•    Interno: 3 quartos (sendo 1 suíte) e sala ampla, ambos equipados com ar-condicionado. Cozinha de 25m² com armários planejados, lavanderia e despensa.
•    Lazer e Externo: Área frontal de 100m² e área gourmet de 70m² nos fundos (com churrasqueira, fogão a lenha e ducha). Possui ainda um charmoso atelier de madeira de 12m².
•    Sustentabilidade e Tecnologia: Sistema de coleta de água de chuva, aquecimento solar (água quente em todos os banheiros, cozinha e gourmet) e segurança completa com câmeras e cerca elétrica.
•    Estrutura: Telhado colonial em madeira Paraju e garagem coberta para 2 carros.
Diferencial Comercial: O imóvel inclui uma loja de 50m² já alugada (renda anual de R$ 40.000,00), com mezanino, cozinha própria de 35m² e 3 banheiros. Possui documentação (Escritura, Registro e IPTU) e medidores de energia/água totalmente desmembrados da casa.