Fazenda à venda 1.166m²
por R$ 4.000.000,00

Fazenda à Venda - 1.166 hectares

Região de Pai Pedro - MG

Localizada na região conhecida como Ramalhudo, no município de Pai Pedro-MG, a aproximadamente 70 km de Janaúba, esta propriedade é composta por duas escrituras, totalizando 1.166 hectares, com cerca de 1.200 metros de frente para estrada de terra.

A fazenda possui topografia majoritariamente plana, ideal para expansão de atividades pecuárias. Conta com 120 hectares desmatados, sendo 90 hectares já formados com pastagem de capim Bufugrê e Braquiária, prontos para uso produtivo.

Infraestrutura funcional para pecuária:
    •    Casa de apoio (simples, utilizada pelo vaqueiro)
    •    Curral
    •    Dois poços artesianos (legalização a confirmar)
    •    Bebedouro
    •    Energia elétrica trifásica
    •    Toda cercada com arame liso

A propriedade está situada às margens do Rio Gorutuba, garantindo excelente potencial hídrico. Possui ainda 186,56 hectares de reserva legal, em conformidade com as normas ambientais.

Destaques:
    •    Excelente acesso e logística rural
    •    Solo de alta qualidade para pecuária
    •    Potencial de valorização elevado, com possibilidade de realizar novas benfeitorias

Valor de venda: R$ 4.000.000,00

Valor aproximado por hectare: R$ 3.430,10

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