Loja à venda 617,2m²
por R$ 8.495.000,00

Imóvel comercial à venda no coração da Savassi

Imóvel comercial atualmente alugado. O imóvel está dividido em 5 unidades, sendo 3 lojas, 1 sobreloja com vista para rua, e uma sobreloja de altíssimo padrão. São 652m² construídos, com locação nominal mensal de R$39.500, atualmente com descontos, locação atual mensal de R$35.000. Considerando o preço anunciado, o rendimento real é de 0,4% ao mês. Localização nobre, alto fluxo, comércio consolidado.

DADOS IMPORTANTES:

- Projeto de Incêndio aprovado com AVCB.

- Todas as lojas tem o padrão da CEMIG e COPASA independentes.

- Em 2020 foi feita uma reforma geral no imóvel, todos os inquilinos ampliaram suas lojas, uma nova rede de esgoto foi feita, o telhado foi todo reformado, com criação de novo acesso e adequação para instalação aparelhos de ar-condicionado nas lojas. Também foi reformada a fundação do imóvel, colocando novos tubulões.

- A área segundo medição feita no locação é de 652m². Conforme o AVCB, a área construída é de 617,20m² em um terreno que possui 300m². No IPTU a informação está equivocada: 618,46m² construídos e 244m² de terreno. Não há informação de metragem no registro do imóvel.

Aproveite a oportunidade: agende uma visita! Entre em contato com os atendentes da imobiliária anunciante, parceira da Netimóveis, para entrar em contato com um corretor.