Loja à venda 45m²
por R$ 140.000,00

Características do Imóvel (Loja):

• Área Útil: 24 m² bem distribuídos, o tamanho ideal para escritórios, pequenos comércios, salões de beleza ou pontos de prestação de serviços.

• Acesso: Loja de frente, com entrada direta e excelente visibilidade pela Rua Itaguara, nº 169 (Loja 10).

• Acabamento: Piso em ardósia, garantindo alta durabilidade, resistência e facilidade de limpeza diária.

• Estrutura: Dispõe de 01 banheiro social privativo.

• Vaga: Não possui vaga de garagem (perfeita para negócios focados em atendimento local ou e-commerce).

Diferenciais do Prédio:

• Isenção de Condomínio: Economia real e mensal que aumenta consideravelmente a margem de lucro do seu negócio ou a rentabilidade do investidor.

• Medição Individual: Hidrômetro de água totalmente individualizado, garantindo o controle exato do consumo.

Localização Estratégica:

• Situada em região privilegiada com fácil acesso e escoamento pela Avenida Cristiano Machado.

• Entorno movimentado, com comércio consolidado e farta oferta de linhas de ônibus, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores. 

Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.

Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.