Lote-Área-Terreno à venda 838m²
por R$ 1.100.000,00

Características dos Lotes:

• Área Total Unificada: 838 m² de terreno, composto por dois lotes contíguos (Lote 1 com 432 m² e Lote 2 com 406 m²).

• Posicionamento: Imóvel de esquina, garantindo maior visibilidade, excelente fachada e facilidade para a criação de múltiplos acessos.

• Topografia: Aclive suave, característica que favorece projetos arquitetônicos modernos, garagens subterrâneas inteligentes e excelente aproveitamento de vista.

• Condição: Terrenos totalmente murados, garantindo segurança e privacidade imediata, além de contarem com árvores frutíferas que agregam qualidade ambiental.

Potencial Técnico e Construtivo:

• Zoneamento OM-2: Classificação que permite uso residencial, comercial ou misto.

• Coeficiente de Aproveitamento de 1,5: Parâmetro altamente atrativo que possibilita a construção de projetos de maior porte, otimizando o metro quadrado para construtores e incorporadores.

Localização e Diferenciais Estratégicos:

• Situados em ponto tradicional, nobre e altamente estratégico do bairro Santa Efigênia.

• Infraestrutura de ponta no entorno, com fácil acesso a hospitais, faculdades, linhas de transporte público e ao amplo centro comercial da região Centro-Sul.

Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.

Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.