Lote-Área-Terreno à venda 440m²
por R$ 450.000,00

Classificado como CA1/P2.
Áreas: Terreno plano de ?$360\textm^2$??? com área construída de ?$195,16\textm^2$??????? e fração ideal total de 1,0.
Geometria e Limites do Lote
O terreno possui formato regular com as seguintes dimensões de confrontação:
Frente: Testada linear de 12 metros voltada para via pública oficial.
Laterais: Divisas esquerda e direita com 30 metros de extensão linear cada.
Fundos: Linha de divisa dividida entre dois lotes confrontantes, medindo 5 metros e 7 metros.
Parâmetros Urbanísticos e Restrições
Zoneamento: Inserido em zona de Ocupação Moderada 2 (OM-2), com Coeficiente de Aproveitamento Básico igual a 1.0.
Acessibilidade e Via: Frente para via classificada como "Local", de uso preferencialmente residencial e largura entre 10m e 15m.
Meio Ambiente: Isento de áreas de preservação ou restrições geotécnicas, exigindo taxa de permeabilidade de 10% e instalação de caixa de captação pluvial.
Gabarito de Altura: Limitado pela Aeronáutica (Superfície Cônica) a uma altura máxima de 28,05 metros a partir da cota do terreno.
Patrimônio Cultural: Isento de diretrizes especiais ou análise pela diretoria de patrimônio municipal.