Lote-Área-Terreno à venda 42.397m²
por R$ 1.500.000,00

A localização:

Gleba de terras situada no lugar denominado “Fazenda São Conrado”, situada na Zona Rural do Município de Juatuba, Minas Gerais, a poucos metros da Rodovia BR-262, tendo como referência o Posto Petrobrás Caffé da Terra Juá, no KM 372, fazendo divisa com o Condomínio Rural Vilage de Juatuba.

• Latitude:  19°57'31.84"S
• Longitude:  44°22'6.84"O

O imóvel:

Gleba rural de origem, com 42.397,00 m² (quarenta e dois mil e trezentos e noventa e sete metros quadrados), localizado na área urbana do município de Juatuba.

De acordo com a Lei Complementar Nº 222 de 30 de março de 2023, Plano Diretor do Município de Juatuba, o imóvel está inserido na Zona de Atividades Complementares 1 (ZAC-1) em sua fração maior e na Zona de Proteção 1 (ZP 1) em sua fração menor,  essa última, correspondente a área de reserva da propriedade limitada em 20% pelo Código Florestal.

Topografia do terreno plana com leve inclinação nos fundos, de formato irregular, já com área de reserva legal, não oferecendo riscos de erosão ou inundação de solo.