Lote-Área-Terreno à venda 600m²
por R$ 7.660.000,00

Oportunidade para Investidores – Rua Arizona | Campo Belo

Terreno com 600m² de área total, localizado em frente à Praça André Pucca, com 30 metros de frente e 20 metros de profundidade. O imóvel é composto por 4 construções independentes, todas com matrículas individualizadas, permitindo múltiplas estratégias de exploração e saída.

Localização estratégica, a aproximadamente 3 minutos de caminhada da Estação Campo Belo, em um dos principais eixos de valorização da zona sul de São Paulo.

Zoneamento: Inserido em ZER-1 (Zona Exclusivamente Residencial 1).

Diferenciais do ativo:

• Frente ampla (30m), facilitando projetos de incorporação
• Localização consolidada, com alta liquidez imobiliária
• Proximidade imediata ao metrô (forte impacto em valor de venda e locação)
• Inserido em região com demanda ativa para residencial

Potenciais de exploração (ajustados ao ZER-1):

• Incorporação residencial unifamiliar ou de baixo adensamento (casas de alto padrão)
• Retrofit das construções existentes para geração de renda residencial
• Venda individualizada das unidades (monetização por desmembramento)
• Desenvolvimento para locação residencial (long stay)

Condição de venda:

Venda do conjunto completo, com estrutura jurídica já segmentada (matrículas distintas), reduzindo fricção em estratégias futuras.