Lote-Área-Terreno à venda 360m²
por R$ 440.000,00

Localizado no Bairro Ipê, em uma das regiões mais desejadas do vetor Nova Lima, o lote encontra-se estrategicamente posicionado entre o Condomínio Ouro Velho Mansões e o Condomínio Jambreiro, dois dos mais renomados condomínios da região. O bairro possui acesso controlado por única entrada e saída, característica que proporciona maior segurança, tranquilidade e exclusividade aos moradores. O terreno possui 360 m², com 12 metros de frente e 30 metros de profundidade, apresentando excelente frente e proporções ideais para projetos arquitetônicos contemporâneos, valorizando iluminação natural, integração de ambientes e paisagismo. A topografia é praticamente plana, fator altamente desejado para construções residenciais de alto padrão, permitindo melhor aproveitamento do terreno e redução significativa de custos estruturais. O lote encontra-se limpo e pronto para construir, já sem vegetação, e conta com uma base completa de estudos e documentações técnicas que agilizam o desenvolvimento do projeto: escritura regularizada, matrícula atualizada, IPTU em dia, alvará de construção aprovado, projeto arquitetônico desenvolvido, levantamento planialtimétrico, sondagens de perfuração do solo.