Prédio à venda 197m²
por R$ 1.990.000,00

PRÉDIO COMERCIAL COM RENDA – EXCELENTE LOCALIZAÇÃO EM SÃO SEBASTIÃO

Oportunidade ideal para investidores que buscam renda imediata aliada a um ativo bem localizado e com potencial de valorização.

Construído em terreno de 197m², o imóvel conta com 3 pavimentos comerciais, além de um pavimento adicional destinado a escritório com aproximadamente 30m², garantindo versatilidade de uso.

A distribuição foi pensada para atender diferentes perfis:
• 4 lojas por pavimento
• Lojas de frente com cerca de 40m², com varanda e ótima visibilidade
• Lojas de fundos com aproximadamente 33m², com boa liquidez para locação

O prédio possui área de circulação ampla, proporcionando conforto e funcionalidade para clientes e ocupantes.

Atualmente, o imóvel já conta com 6 unidades locadas, gerando renda ativa e reduzindo o risco de vacância.

LOCALIZAÇÃO
Situado em ponto estratégico de São Sebastião, com fácil acesso e forte fluxo local, próximo a referências importantes como posto de combustível, Administração Regional e Colégio CAIC, o que fortalece a atratividade comercial.

DIFERENCIAIS
• Renda imediata
• Distribuição inteligente
• Lojas de frente com maior exposição
• Alta demanda por locação na região
• Potencial de valorização

Excelente opção para quem deseja investir com segurança e previsibilidade de retorno.

Para mais informações, entre em contato.

(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)