Prédio à venda 290m²
por R$ 1.650.000,00

Oportunidade Imperdível! Imóvel Comercial e Residencial no SOF Norte – Quadra 04 Conjunto E Loja 25

Localizado em um dos setores mais valorizados de Brasília, próximo ao Setor Noroeste, SMU e com fácil acesso à rodovia EPIA, este prédio oferece o que há de melhor em termos de estrutura e localização.

Características do Imóvel:

• Área Construída: Aproximadamente 300m²
• Dois Pavimentos com estrutura pronta para mais um andar
• Fachada em granito e blindex, revestido em pastilhas
• Loja Térrea (140m²): Ampla, com sala de diretoria, almoxarifado, área de serviço, salão com copa e banheiro. Ideal para escritório, casa lotérica, conveniência BRB, franquia dos Correios, clínica odontológica e outros comércios.
• Pavimento Superior: Dois apartamentos de 70m² cada, com sala, cozinha, dois quartos e banheiro. Cozinha equipada com bancada em granito e armários.
• Área de Serviço: Coberta, atendendo aos dois apartamentos.

Rendimento Garantido!

• Renda Mensal Atual: R$6.000,00 com os aluguéis da loja e dos apartamentos
• Possibilidade de Expansão: Construção de mais um pavimento (aumento de 150m²), elevando a renda mensal em mais R$2.000,00

Valor de Mercado: R$1.650.000,00

Documentação Regularizada: Habite-se , oferecendo segurança e tranquilidade para o comprador.

Se você procura um imóvel bem localizado, com alto potencial de valorização e retorno financeiro, este é o momento ideal para investir!

Estudo de Propostas e permuta.

Agende sua visita e venha conhecer esse excelente imóvel!