Prédio à venda 308m²
por R$ 5.700.000,00

Predio comercial venda no Carlos Prates!  

Oportunidade imperdível para investidores! Este prédio comercial no bairro Carlos Prates é ideal para quem busca uma excelente fonte de renda com múltiplas possibilidades de locação. Localizado em uma região estratégica, o imóvel oferece uma renda aproximada de R$ 35.000 mensais.

Características do Imóvel:

• Localização: Avenida Pedro II, com grande visibilidade e fácil acesso.

Composição do Prédio:

• Lojas Comerciais:

  • 1ª Loja: 300m² de área, com mezanino de 90m², cozinha equipada e dois banheiros.
  • 2ª Loja: 80m², com banheiro e copa.

• Kitnets:

  • Total de Unidades: 16 quitinetes, cada uma com entrada individual, distribuídas em 2 andares.
  • Facilidades: Lavanderia coletiva no segundo andar, oferecendo comodidade aos moradores.

• Salas Comerciais:

  • Total de Salas: 5 salas, com áreas variando entre 40m² a 105m².
  • Espaço Ideal: Perfeitas para escritórios, consultórios ou coworking.

• Estacionamento:

  • 5 vagas de estacionamento em frente ao prédio.

Diferenciais:

• Renda Mensal Atrativa: Potencial de retorno financeiro.
• Diversidade de Uso: Espaços adaptáveis para diferentes tipos de negócios.
• Localização Privilegiada: Frente para a Avenida Pedro II, com grande fluxo de pessoas e veículos.

Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.

Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.