Prédio à venda 1.033m²
por R$ 12.000.000,00

Prédio Comercial à Venda – Av. Barão de Itapura- Campinas

Excelente prédio comercial, pronto para locação ou investimento!

Imóvel de alto padrão, com 1.003 m² de área construída distribuída em 3 pavimentos + subsolo com garagem e 7 vagas, localizado na tradicional Avenida Barão de Itapura — endereço de grande visibilidade, ideal para clínicas, laboratórios, escritórios, centros de ensino ou para investidores e incorporadores que buscam volume e potencial de valorização.

Destaques do imóvel:

• Área construída: 1.003 m² / terreno de 349 m²

• 3 pavimentos + subsolo garagem com 7 vagas

• Excelente visibilidade e localização estratégica na cidade — acesso fácil e fluxo alto de pessoas e veículos

• Potencial para uso comercial variado (clínicas, consultórios, escritórios, educação, etc.) ou como investimento

Valor de venda: R$ 12.000.000
Locação estimada: R$ 50.000/mês (além de IPTU)

Rendimento estimado para locação (bruto): ~ 5,0% ao ano sobre o valor do imóvel — alternativa interessante frente a aplicações tradicionais.

Esse imóvel representa uma oportunidade rara para quem busca:

• um espaço amplo e versátil, pronto para operação imediata;

• excelente retorno potencial via locação;

• possibilidade de uso por empresas ou como investimento de longo prazo;

• segurança de imóvel bem estruturado em avenida nobre, com visibilidade e demanda.

Interessados, por favor, entrem em contato para mais informações e agendamento de visita.